Piața rezidențială din România în trend „categoric descendent”

Piața rezidențială din România în trend „categoric descendent”

Piața imobiliară rezidențială din România își continuă trendul ușor descendent început în luna iunie a acestui an, prețurile apartamentelor în scădere atât la nivel național, cât și în marile orașe. Prețurile pe metru pătrat au ajuns la 1.722 de euro în iulie, cu 23 de euro mai mici față de luna anterioară, dar totuși cu 244 de euro mai mult decât în ​​urmă cu un an, potrivit Monitorului Economic Român, un proiect de cercetare derulat de Universitatea Babeș-Bolyai, care întocmește un raport real. date imobiliare.

Datele arată, de asemenea, că prețurile imobiliarelor din marile orașe, care creșteau din martie 2020, au scăzut și ele în perioada mai-iunie a acestui an. Așa a fost cazul în cele mai mari orașe ale României: București, Cluj-Napoca și Constanța.

„Creșterea bruscă a ratelor dobânzilor de referință, în special a ROBOR, cu mult peste creșterea ratei de politică monetară a BNR a [Băncii Naționale a României], este principalul factor care a determinat o scădere a cererii imobiliare”, Nagy Balint Zsolt, membru al BNR. echipa Monitorului Economic din România, a declarat pentru Economedia.ro. El a mai adăugat că vara este în mod tradițional o perioadă liniștită pe piața imobiliară.

Zsolt a mai spus că aproape 60% din tranzacții sunt efectuate în numerar, fără ipotecă, ceea ce indică faptul că oamenii mai au rezerve.

„Pe de altă parte, rata inflației pare să fi atins un plafon, iar dacă are loc dezinflația, atunci automat și dobânzile intră pe panta descendentă, ceea ce înseamnă că cererea de pe piața imobiliară s-ar putea recupera”, a adăugat el.

În al doilea trimestru al anului curent, proprietățile rezidențiale din România s-au apreciat cu 4,6% față de ultimele trei luni, atingând o rată anuală de creștere de 14,3%.

Piața rezidențială este pe o tendință ascendentă din 2015, prețurile crescând cu aproximativ 83%. Prețul mediu de tranzacție al locuințelor a depășit 100.000 de euro în prima jumătate a acestui an, înregistrând o creștere de aproximativ 10% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor de la RE/MAX România, una dintre cele mai importante firme de consultanță imobiliară din segmentul de retail.

Cele mai multe vânzări de proprietăți în iulie 2022 au fost înregistrate în București (11.370), Ilfov (3.417) și Cluj (2.923).

Numărul creditelor ipotecare, la nivel național, în iulie 2022 a fost de 23.656, cu 15% mai mic decât în ​​iulie 2021, majoritatea în București, Brăila și Ilfov. 

Piața imobiliară rezidențială din România își continuă trendul ușor descendent început în luna iunie a acestui an, prețurile apartamentelor în scădere atât la nivel național, cât și în marile orașe.

Prețurile pe metru pătrat au ajuns la 1.722 de euro în iulie, cu 23 de euro mai mici față de luna anterioară, dar totuși cu 244 de euro mai mult decât în ​​urmă cu un an, potrivit Monitorului Economic Român, un proiect de cercetare derulat de Universitatea Babeș-Bolyai, care întocmește un raport real. date imobiliare.

Datele arată, de asemenea, că prețurile imobiliarelor din marile orașe, care creșteau din martie 2020, au scăzut și ele în perioada mai-iunie a acestui an. Așa a fost cazul în cele mai mari orașe ale României: București, Cluj-Napoca și Constanța.

„Creșterea bruscă a ratelor dobânzilor de referință, în special a ROBOR, cu mult peste creșterea ratei de politică monetară a BNR a [Băncii Naționale a României], este principalul factor care a determinat o scădere a cererii imobiliare”, Nagy Balint Zsolt, membru al BNR. echipa Monitorului Economic din România, a declarat pentru Economedia.ro. El a mai adăugat că vara este în mod tradițional o perioadă liniștită pe piața imobiliară.

Zsolt a mai spus că aproape 60% din tranzacții sunt efectuate în numerar, fără ipotecă, ceea ce indică faptul că oamenii mai au rezerve.

„Pe de altă parte, rata inflației pare să fi atins un plafon, iar dacă are loc dezinflația, atunci automat și dobânzile intră pe panta descendentă, ceea ce înseamnă că cererea de pe piața imobiliară s-ar putea recupera”, a adăugat el.

În al doilea trimestru al anului curent, proprietățile rezidențiale din România s-au apreciat cu 4,6% față de ultimele trei luni, atingând o rată anuală de creștere de 14,3%.

Piața rezidențială este pe o tendință ascendentă din 2015, prețurile crescând cu aproximativ 83%. Prețul mediu de tranzacție al locuințelor a depășit 100.000 de euro în prima jumătate a acestui an, înregistrând o creștere de aproximativ 10% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor de la RE/MAX România, una dintre cele mai importante firme de consultanță imobiliară din segmentul de retail.

Cele mai multe vânzări de proprietăți în iulie 2022 au fost înregistrate în București (11.370), Ilfov (3.417) și Cluj (2.923).

Numărul creditelor ipotecare, la nivel național, în iulie 2022 a fost de 23.656, cu 15% mai mic decât în ​​iulie 2021, majoritatea în București, Brăila și Ilfov. 

Piața imobiliară rezidențială din România își continuă trendul ușor descendent început în luna iunie a acestui an, prețurile apartamentelor în scădere atât la nivel național, cât și în marile orașe.

Prețurile pe metru pătrat au ajuns la 1.722 de euro în iulie, cu 23 de euro mai mici față de luna anterioară, dar totuși cu 244 de euro mai mult decât în ​​urmă cu un an, potrivit Monitorului Economic Român, un proiect de cercetare derulat de Universitatea Babeș-Bolyai, care întocmește un raport real. date imobiliare.

Datele arată, de asemenea, că prețurile imobiliarelor din marile orașe, care creșteau din martie 2020, au scăzut și ele în perioada mai-iunie a acestui an. Așa a fost cazul în cele mai mari orașe ale României: București, Cluj-Napoca și Constanța.

„Creșterea bruscă a ratelor dobânzilor de referință, în special a ROBOR, cu mult peste creșterea ratei de politică monetară a BNR a [Băncii Naționale a României], este principalul factor care a determinat o scădere a cererii imobiliare”, Nagy Balint Zsolt, membru al BNR. echipa Monitorului Economic din România, a declarat pentru Economedia.ro. El a mai adăugat că vara este în mod tradițional o perioadă liniștită pe piața imobiliară.

Zsolt a mai spus că aproape 60% din tranzacții sunt efectuate în numerar, fără ipotecă, ceea ce indică faptul că oamenii mai au rezerve.

„Pe de altă parte, rata inflației pare să fi atins un plafon, iar dacă are loc dezinflația, atunci automat și dobânzile intră pe panta descendentă, ceea ce înseamnă că cererea de pe piața imobiliară s-ar putea recupera”, a adăugat el.

În al doilea trimestru al anului curent, proprietățile rezidențiale din România s-au apreciat cu 4,6% față de ultimele trei luni, atingând o rată anuală de creștere de 14,3%.

Piața rezidențială este pe o tendință ascendentă din 2015, prețurile crescând cu aproximativ 83%. Prețul mediu de tranzacție al locuințelor a depășit 100.000 de euro în prima jumătate a acestui an, înregistrând o creștere de aproximativ 10% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor de la RE/MAX România, una dintre cele mai importante firme de consultanță imobiliară din segmentul de retail.

Cele mai multe vânzări de proprietăți în iulie 2022 au fost înregistrate în București (11.370), Ilfov (3.417) și Cluj (2.923).

Numărul creditelor ipotecare, la nivel național, în iulie 2022 a fost de 23.656, cu 15% mai mic decât în ​​iulie 2021, majoritatea în București, Brăila și Ilfov.